降
6.5% 預約看屋

中壢找房仲近SOGO河岸景觀2+1房車

總價 (含車位價)1298 萬 1388萬

參考單價32.52 萬/坪

格局 2+1房(室) 1廳 1衛

建物登記39.92 坪

主建物面積18.17 坪

樓別/樓高5樓 / 12樓

屋齡 10 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

附屬建物面積3.08 坪

共同使用9.65 坪

土地面積9.47 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

朝向方位坐西北朝東南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱聖陽企業社

證號[104]登字第299532號

專業品質

服務態度

0938351922 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合尋求中壢核心地段且重視生活機能與子女教育的購屋者，整體而言值得列為優先看屋清單。

主要理由如下：首先，「含車位」是關鍵價值點，在總坪數近 40 坪下包含坡道平面式車位，有效降低未來使用成本；其次，10 年屋齡搭配河景與健身房設施，能維持較好的居住品質與保值性；最後，新街國小學區與鄰近 SOGO、家樂福的成熟生活圈，具備強大的自住需求支撐。

不過建議您在看房時特別留意「2+1 房」與「僅一衛」的空間規劃是否符合家庭成員動線需求，並考量自身預算對於近 33 萬/坪單價的承受能力。若能確認隔間格局無隱形空間爭議，這是一筆具備長期居住價值的投資。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

中壢找房仲 近SOGO河岸景觀2+1房車